Proyectos de viviendas
Desarrollo proyectos de vivienda unifamiliar, reformas integrales y rehabilitación, adaptados a las necesidades reales de cada cliente y a las condiciones específicas de cada inmueble. Cada proyecto se aborda como un proceso completo, desde el análisis previo hasta la definición técnica y constructiva de la propuesta.
El trabajo comienza con una fase de estudio y comprensión del encargo: el modo de vida del cliente, el contexto, las limitaciones normativas y las posibilidades del lugar. A partir de ahí, el proyecto se desarrolla de forma progresiva, integrando criterios de distribución, materialidad, construcción y funcionamiento del edificio para lograr un conjunto coherente.
Doy especial importancia a la claridad del proyecto y a la toma de decisiones bien fundamentadas, con el objetivo de reducir incertidumbres durante la obra y facilitar su correcta ejecución. Un proyecto bien definido no solo mejora el resultado final, sino que también contribuye a un mayor control de costes, plazos y calidad.
Eficiencia energética y Passivhaus
La eficiencia energética se aborda como parte del diseño desde el inicio, no como una capa añadida al final del proyecto.
Desde las primeras fases se estudia la relación entre envolvente, orientación, huecos, sistemas y uso real de la vivienda, con el objetivo de mejorar el confort y reducir la demanda energética de forma coherente.
Como Passivhaus Designer, utilizo herramientas de análisis que permiten anticipar el comportamiento térmico del edificio y evaluar el impacto de las decisiones de proyecto.
Este enfoque permite conseguir viviendas con temperaturas más estables, sin superficies frías ni movimientos de aire incómodos, mejorando la calidad del ambiente interior y el consumo energético.
La aplicación de estos criterios no implica necesariamente la certificación Passivhaus, sino el uso de un método de trabajo riguroso adaptado a cada proyecto, su presupuesto y sus objetivos.
Servicios a comunidades
Presto servicios técnicos a comunidades de propietarios para la redacción de proyectos, informes y dirección de obras relacionadas con la rehabilitación y mejora de edificios existentes.
El trabajo se centra en el análisis del estado del edificio, la definición clara del alcance de la intervención y la redacción de documentación técnica rigurosa, adaptada al marco normativo y a las necesidades reales de la comunidad.
Intervengo en actuaciones habituales como fachadas, cubiertas, estructuras, accesibilidad o mejoras de eficiencia energética, coordinando el proceso con administradores de fincas, empresas y otros agentes implicados.
El objetivo es aportar soluciones viables, bien definidas y ejecutables, que faciliten la toma de decisiones y reduzcan la incertidumbre durante la obra.
Asesoría técnica
Ofrezco asesoría técnica a particulares y comunidades que necesitan apoyo profesional para tomar decisiones sobre una vivienda o un edificio existente.
Este servicio permite analizar situaciones concretas antes de iniciar una obra, evaluar alternativas y definir con mayor claridad el alcance real de una intervención.
Puede incluir visitas al inmueble, revisión de documentación existente o valoración de propuestas planteadas por terceros.
La asesoría permite detectar problemas potenciales, ajustar expectativas y tomar decisiones informadas, evitando errores y sobrecostes posteriores.